Baufinanzierungen

Baufinanzierungen, ein wichtiger Punkt im Leben

Viele möchten ein eigenes Heim, doch wie kann man den Gedanken verwirklichen, die wenigsten wissen wirklich an wen sie sich vertrauensvoll wenden können. Die Medien tragen nicht gerade dazu bei, das man ein wenig Vertrauen in die Banken oder Finanzgesellschaften hat, so bleibt man meist mit der eigenen Meinung und natürlich der von Verwandten und Bekannten allein.

Das muß natürlich nicht so bleiben, man muß nicht sein Leben lang Miete bezahlen, und damit anderen fremden Menschen den Wohlstand finanzieren, man kann auch die Initiative ergreifen, und eigenem Wohnraum entgegen streben. Sicher nicht immer eines der leichtesten Unterfangen, es ist ja immer irgendwas, entweder man hat das Geld, dann fehlt das geeignete Grundstück, oder aber man hat das land, aber kein Geld, im schlimmsten Fall, hat man ein Haus, aber kein passendes Land dazu. Wie…Sie meinen sowas gibt es nicht ? Natürlich gibt es das haben Sie noch nie davon gehört das man ein Haus erbt welches aber auf Pachtland steht, der Eigentümer des Landes aber den Pachtvertrag nicht verlängert, ja auch so etwas gibt es.

Haus mit Baum

Haus mit Baum

Eine eigene Immobilie rechnet sich allein schon aus den in einer Mietwohnung zu leistenden Mietzahlungen.

Geht man mal von einer Mietbelastung von ca. 600-650,- Euro im Monat aus, liegt man bei einem gemittelten Prozentsatz von ca. 2%, und einer Laufzeit von etwa 30 Jahren aus, bei gut 300.000,- Euro oder sogar darüber

Wen kann man denn dann fragen, und wer darf und kann denn überhaupt finanzieren ? Nun, der Markt ist recht groß, und wie einige von Ihnen sicherlich schon mitbekommen haben, es tummeln sich unzählige Anbieter und Finanzierungsgesellschaften im Internet, sicherlich können diese Alle finanzieren, ob sie das nach deutschem Recht auch dürfen, das kann man so mit Bestimmtheit nicht sagen, hier sollte man sich vorab informieren. Es ist wohl schon vorgekommen das man an dubiose Geschäftemacher kommt, die so halblegal aus dem weit entfernten Ausland agieren, hier sollte man aufpassen. In der EU und auch in Deutschland speziell gibt es Normen und Regeln, wie mit Finanzierungen umgegangen werden soll oder auch muß.

Man sei recht gut beraten sich an die großen und bekannten Geldinstitute zu halten, die nicht all zu negativ in Erscheinung getreten sind, was die Veruntreuung von Finanzmitteln betrifft, die meisten haben eigene Filialen die direkt auf Finanzierungen ausgelegt sind, hier sogar speziell Baufinanzierungen.

Achten sie besonders auf die freien Vermittler, hier werden oft hohe Provisionen angesetzt welche nicht in den Finanzierungsbedarf einfließen, sondern jene müssen Sie gesondert vorab bezahlen, und der Satz, “oh, das wusste ich nicht “ hilft im Ernstfall nicht wirklich vor einem Richter. Seriöse Berater oder Vermittler werden Sie immer auf alle Kosten hinweisen, falls das mal nicht geschehen sollte, erinnern Sie ihren Berater daran und lassen sie dies schriftlich festlegen.

Schauen Sie bei den Konditionen das ein gesunder Mix aus, Eigenkapital ( nach Möglichkeit ca. 20% ), Bauspardarlehn ( ca. 20-30% ) und natürlich Hypothekendarlehn von 50-60% besteht. es kann natürlich auch sehr gut andere Varianten geben, jene sollten aber von Ihrem Finanzberater näher erläutert werden.
Denn mit den Zeiten ändern sich auch die Konditionen, es wäre nicht zuträglich wenn man dann nach alteingesessenen Finanzierungsmethoden such, wo neuere doch viel effizienter wären.

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